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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Votre agence vous propose cette charmante villa située sur la commune de Bessan, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 1996 et parfaitement entretenu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSAN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BESSAN
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BESSAN
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BESSAN
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSAN
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSAN
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BESSAN
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 BESSAN
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 BESSAN
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSAN
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 BESSAN
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue De La Santoline | 296 400 € | 100 m² | 2 964 € |
| 14/11/2025 | 26 Che De La Monadiere | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 13/11/2025 | 7119f Rte De Montblanc | 410 376 € | 118 m² | 3 478 € |
| 04/11/2025 | 7004 Lot Les Elfes | 269 500 € | 108 m² | 2 495 € |
| 27/10/2025 | 44 Rue Henri Dunant | 213 250 € | 92 m² | 2 318 € |
| 01/10/2025 | 6 Lot Les Cigales | 301 000 € | 103 m² | 2 922 € |
| 01/10/2025 | 15 Av De La Victoire | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 29/09/2025 | 31 Che De La Chicanette | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 17/09/2025 | 7090f Le Castel | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Clos Du Romarin | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 18/08/2025 | 19 Av De La Victoire | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 27/06/2025 | 15b Av De La Gare | 296 000 € | 125 m² | 2 368 € |
| 24/06/2025 | 43 Grand Rue | 147 250 € | 96 m² | 1 534 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue Henri Dunant | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 23/05/2025 | 6288 Laval | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |