292 279 €
Bien
87 m²
BESSAN
34550
N/A
vs marché
3 360
€/m²
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Créer un compte gratuit292 279 €
Bien • 5 pièces • 87 m²
BESSAN (34550)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 279 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 918 €
Prix net vendeur
278 361 €
Frais de notaire
+20 918 €
Émoluments
3 145 €
Droits & taxes
16 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 197 €
Capital à emprunter
313 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 315 000 € | 33 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 330 480 € | 48 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 77 043 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 108 843 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 143 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
11 484 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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