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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison de 5 pièces (105 m²) à vendre à Bessan Quartier recherché - À découvrir à Bessan (34550) : maison neuve 5 pièces à vendre, 2 niveaux, 105 m² et 320 m² de terrain. Elle se di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 191 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSAN ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BESSANComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BESSAN
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390 390 € | 3 718 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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369 000 € | 2 906 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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417 000 € | 3 534 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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417 000 € | 3 534 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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417 000 € | 3 534 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue De La Santoline | 296 400 € | 100 m² | 2 964 € |
| 14/11/2025 | 26 Che De La Monadiere | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 13/11/2025 | 7119f Rte De Montblanc | 410 376 € | 118 m² | 3 478 € |
| 04/11/2025 | 7004 Lot Les Elfes | 269 500 € | 108 m² | 2 495 € |
| 27/10/2025 | 44 Rue Henri Dunant | 213 250 € | 92 m² | 2 318 € |
| 01/10/2025 | 6 Lot Les Cigales | 301 000 € | 103 m² | 2 922 € |
| 01/10/2025 | 15 Av De La Victoire | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 29/09/2025 | 31 Che De La Chicanette | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 17/09/2025 | 7090f Le Castel | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Clos Du Romarin | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 18/08/2025 | 19 Av De La Victoire | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 27/06/2025 | 15b Av De La Gare | 296 000 € | 125 m² | 2 368 € |
| 24/06/2025 | 43 Grand Rue | 147 250 € | 96 m² | 1 534 € |
| 18/06/2025 | 11 Che De La Renga | 470 000 € | 87 m² | 5 402 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue Henri Dunant | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |