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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison avec terrainMaison de plain-pied à rénover, située dans un quartier calme et agréable, sans vis-à-vis. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 153 962 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSAN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BESSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BESSAN
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318 000 € | 3 180 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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318 000 € | 3 180 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 BESSAN
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 BESSAN
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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323 900 € | 3 239 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSAN
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324 900 € | 3 154 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSAN
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305 000 € | 3 020 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSAN
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300 000 € | 2 542 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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300 000 € | 3 226 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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300 000 € | 3 226 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSAN
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294 920 € | 2 949 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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294 920 € | 2 949 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSAN
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288 750 € | 2 859 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSAN
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274 900 € | 2 749 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue De La Santoline | 296 400 € | 100 m² | 2 964 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Porte Douille | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 14/11/2025 | 26 Che De La Monadiere | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 13/11/2025 | 7119f Rte De Montblanc | 410 376 € | 118 m² | 3 478 € |
| 04/11/2025 | 7004 Lot Les Elfes | 269 500 € | 108 m² | 2 495 € |
| 27/10/2025 | 44 Rue Henri Dunant | 213 250 € | 92 m² | 2 318 € |
| 01/10/2025 | 6 Lot Les Cigales | 301 000 € | 103 m² | 2 922 € |
| 01/10/2025 | 15 Av De La Victoire | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 29/09/2025 | 31 Che De La Chicanette | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Clos Du Romarin | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 18/08/2025 | 19 Av De La Victoire | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 24/06/2025 | 43 Grand Rue | 147 250 € | 96 m² | 1 534 € |
| 20/06/2025 | 16 Av De La Gare | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 18/06/2025 | 11 Che De La Renga | 470 000 € | 87 m² | 5 402 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue Henri Dunant | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |