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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
A deux pas du centreBessan, agréable maison de village F3 de 53m², comprenant au rdc une pièce principale séjour/ coin cuisine donnant sur un rez de jardin sans vis à vis, avec cel...
Boulevard la Fayette 34550 Bessan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 490 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BESSAN ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BESSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agkki Actuel
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143 000 € | - |
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#allyP
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143 000 € | - |
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#anU0A
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143 000 € | - |
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#aRd6I
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135 000 € | -5,6% |
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#aRHHo
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135 000 € | -5,6% |
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#aT0Ud
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135 000 € | -5,6% |
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#b7iUw
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143 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 39 Av Du 8 Mai 1945 | 42 500 € | 72 m² | 590 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Des Jasses | 84 550 € | 42 m² | 2 013 € |
| 30/09/2025 | 78 Av Du 8 Mai 1945 | 177 000 € | 59 m² | 3 000 € |
| 19/09/2025 | 28 Rue Sebastopol | 59 000 € | 36 m² | 1 639 € |
| 08/09/2025 | 56 Av Du 8 Mai 1945 | 167 800 € | 64 m² | 2 622 € |
| 26/08/2025 | 3 Bd La Fayette | 239 060 € | 40 m² | 5 977 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue Des Fours | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Du Chateau D'eau | 242 300 € | 53 m² | 4 572 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue Puits Auriol | 88 000 € | 41 m² | 2 146 € |
| 21/03/2025 | 2 Imp Des Petites Baraquettes | 137 750 € | 58 m² | 2 375 € |
| 28/02/2025 | 6676 Rue Taillefer | 90 250 € | 58 m² | 1 556 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue Republique | 53 000 € | 53 m² | 1 000 € |
| 10/01/2025 | 3 Bd Du Progres | 150 600 € | 70 m² | 2 151 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Porche St Pierre | 70 300 € | 40 m² | 1 758 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Du Cazal | 102 000 € | 66 m² | 1 545 € |