Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison de plein pied sur Bessan 5 pièce(s) 118.00 m²SECTEUR BESSAN -MAISON 3 FACES -4CHAMBRES- GARAGE À vendre, maison 3 faces en excellent état d'entretien, offrant de beaux volum...
Lotissement Les Cigales 34550 Bessan
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 49 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 78 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSAN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BESSAN
|
298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BESSAN
|
298 000 € | 2 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSAN
|
298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSAN
|
298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSAN
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSAN
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 BESSAN
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BESSAN
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BESSAN
|
299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 BESSAN
|
315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSAN
|
315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSAN
|
315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSAN
|
315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSAN
|
269 000 € | 2 169 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 BESSAN
|
259 900 € | 2 079 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue De La Santoline | 296 400 € | 100 m² | 2 964 € |
| 13/11/2025 | 7119f Rte De Montblanc | 410 376 € | 118 m² | 3 478 € |
| 04/11/2025 | 7004 Lot Les Elfes | 269 500 € | 108 m² | 2 495 € |
| 01/10/2025 | 6 Lot Les Cigales | 301 000 € | 103 m² | 2 922 € |
| 01/10/2025 | 15 Av De La Victoire | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 29/09/2025 | 31 Che De La Chicanette | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 17/09/2025 | 7090f Le Castel | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 18/08/2025 | 19 Av De La Victoire | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 27/06/2025 | 15b Av De La Gare | 296 000 € | 125 m² | 2 368 € |
| 24/06/2025 | 43 Grand Rue | 147 250 € | 96 m² | 1 534 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue Henri Dunant | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 23/05/2025 | 6288 Laval | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 20/05/2025 | 55 Bd De La Fraternite Prolonge | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 05/05/2025 | 19 Rue Des Cours | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue De La Santoline | 316 000 € | 100 m² | 3 160 € |