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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison neuve à étage sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 127 495 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSAN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BESSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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282 400 € | 3 070 € | 92 m² | 4 | Voir |
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284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 19 Rue Des Cours | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue De L Aqueduc | 39 000 € | 92 m² | 424 € |
| 25/03/2025 | 10 Bd La Fayette | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 18/03/2025 | 3 Imp Des Lavandes | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 26/02/2025 | 62 Bd De La Fraternite Prolonge | 324 000 € | 85 m² | 3 812 € |
| 10/01/2025 | 3 Bd Du Progres | 150 600 € | 70 m² | 2 151 € |
| 07/01/2025 | 18 Lot Les Elfes | 281 750 € | 103 m² | 2 735 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Fendeille | 105 500 € | 76 m² | 1 388 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Du Cazal | 102 000 € | 66 m² | 1 545 € |
| 20/12/2024 | 4 Pl Du 19 Mars 1962 | 239 000 € | 74 m² | 3 230 € |
| 13/12/2024 | 6380 Le Chemin De Montblanc | 402 530 € | 77 m² | 5 228 € |
| 04/12/2024 | 29 Lot Saint Claude | 256 800 € | 75 m² | 3 424 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue De L'hospice | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 21/11/2024 | 24ter Che Du Negacots | 214 460 € | 80 m² | 2 681 € |
| 18/11/2024 | 26 Av Condorcet | 193 000 € | 86 m² | 2 244 € |