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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 33 m²
Belle petite maison rénové au centre du village.Belle petite maison toute rénové. 33m². Habitation sur 2 étages avec vélux, très lumIneuse. Cuisine équipée, une chambre avec salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 70 392 € | 7 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 73 920 € | 10 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 17 274 € | 3,35% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 24 354 € | 3,45% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 32 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BESSAN ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BESSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BESSAN
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64 000 € | 1 939 € | 33 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 39 Bd De La Fraternite Prolonge | 90 900 € | 27 m² | 3 367 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Des Jasses | 84 550 € | 42 m² | 2 013 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Taillefer | 114 500 € | 32 m² | 3 578 € |
| 19/09/2025 | 28 Rue Sebastopol | 59 000 € | 36 m² | 1 639 € |
| 26/08/2025 | 3 Bd La Fayette | 239 060 € | 40 m² | 5 977 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Du Chateau D'eau | 242 300 € | 53 m² | 4 572 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue Puits Auriol | 88 000 € | 41 m² | 2 146 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue Republique | 53 000 € | 53 m² | 1 000 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Porche St Pierre | 70 300 € | 40 m² | 1 758 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Cours | 153 000 € | 49 m² | 3 122 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue De L'hospice | 114 000 € | 36 m² | 3 167 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue De La Muraille | 62 238 € | 37 m² | 1 682 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue Voltaire | 44 303 € | 26 m² | 1 704 € |
| 09/04/2024 | 15 Rue Des Soleillers | 77 900 € | 50 m² | 1 558 € |
| 08/09/2023 | 8 Rue Du Murier | 99 000 € | 35 m² | 2 829 € |