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Créer un compte gratuitImmeuble • 88 m²
Située dans la commune de Beslon (50800), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie authentique en pleine campagne, à seulement 6km de Villedieu. Bénéficiant d'une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 37 128 € | 3 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 42 300 € | 9 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 46 080 € | 12 879 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 167 €/mois | 506 €/mois | 50 100 € | 16 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 5106 Le Parc | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |
| 18/08/2025 | 5133 La Chaise | 252 000 € | 106 m² | 2 377 € |
| 13/06/2025 | 5006 Les Montiers | 102 500 € | 107 m² | 958 € |
| 22/02/2025 | 5123 Les Vallees | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 03/01/2025 | 33 Rue Des Cerisiers | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 18/12/2024 | 5024 Le Bourg | 72 000 € | 96 m² | 750 € |
| 03/10/2024 | 5003 Le Bourg | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 16/02/2024 | 5172 La Baconniere | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 16/01/2024 | 5006d Les Montiers | 144 200 € | 84 m² | 1 717 € |
| 28/12/2023 | 5160 La Basse Basliere | 49 800 € | 100 m² | 498 € |
| 17/11/2023 | 5209 Les Enaudieres | 71 000 € | 86 m² | 826 € |