937 000 €
T7
285 m²
BESLON
50800
+122%
vs marché
3 288
€/m²
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Créer un compte gratuit937 000 €
Maison • 7 pièces • 285 m²
BESLON (50800)
Terrain
34 140 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
937 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 038 €
Prix net vendeur
900 962 €
Frais de notaire
+63 621 €
Émoluments
9 115 €
Droits & taxes
53 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 000 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 000 621 €
Capital à emprunter
1 000 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 960 €/mois | 36 242 €/mois | 1 004 640 € | 104 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 779 €/mois | 26 603 €/mois | 1 053 480 € | 152 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 1 143 000 € | 242 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 200 €/mois | 15 758 €/mois | 1 248 000 € | 347 442 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 1 359 900 € | 459 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
37 620 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-3 709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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