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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 127 737 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BESANCON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BESANCON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Pl Granvelle | 1 815 000 € | 104 m² | 17 452 € |
| 17/12/2025 | 61 Rue Des Granges | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Des Granges | 480 000 € | 122 m² | 3 934 € |
| 21/11/2025 | 2 Av Fontaine Argent | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 14/11/2025 | 15c Av Fontaine Argent | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 06/11/2025 | 18 Che De Canot | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 04/11/2025 | 17 Rue Des 2 Princesses | 255 600 € | 123 m² | 2 078 € |
| 22/10/2025 | 48b Grande Rue | 276 450 € | 102 m² | 2 710 € |
| 14/10/2025 | 7 Av Commandant Marceau | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |
| 03/10/2025 | 39 Grande Rue | 295 400 € | 120 m² | 2 462 € |
| 29/09/2025 | 117 Grande Rue | 280 600 € | 137 m² | 2 048 € |
| 24/09/2025 | 16 Rue De La Viotte | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Des Justices | 362 200 € | 110 m² | 3 293 € |
| 15/09/2025 | 9 Av Denfert Rochereau | 318 600 € | 105 m² | 3 034 € |
| 15/09/2025 | 1a Av Denfert Rochereau | 394 000 € | 113 m² | 3 487 € |