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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Votre agence Century 21 au centre ville vous propose à la vente , un appartement de type T2 dans la copropriété très recherchée du Président. Situé au 6ème étage donnant sur une vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 42 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 67 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 126 727 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BESANCON ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BESANCON
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269 000 € | 4 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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269 900 € | 4 353 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 BESANCON
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248 000 € | 4 509 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 BESANCON
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240 012 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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239 500 € | 3 802 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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233 858 € | 3 772 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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233 858 € | 3 772 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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229 075 € | 3 636 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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229 075 € | 3 695 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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229 075 € | 3 636 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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229 075 € | 3 695 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 46 Rue Jean Wyrsch | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |
| 30/12/2025 | 55s Rue De Dole | 104 000 € | 55 m² | 1 891 € |
| 30/12/2025 | 11 All De L'ile Aux Moineaux | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue De Vittel | 48 000 € | 33 m² | 1 455 € |
| 29/12/2025 | 56 Grande Rue | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 26/12/2025 | 8b Rue Denis Papin | 84 000 € | 36 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Pernotte | 109 000 € | 56 m² | 1 946 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Suzanne Belperron | 162 166 € | 69 m² | 2 350 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De La Prefecture | 71 000 € | 32 m² | 2 219 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Viotte | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 18/12/2025 | 31 Rue Nicolas Bruand | 69 200 € | 32 m² | 2 163 € |
| 18/12/2025 | 25 Av De La Vaite | 139 950 € | 70 m² | 1 999 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Sophie Trebuchet | 93 220 € | 33 m² | 2 825 € |
| 18/12/2025 | 24 Bd Diderot | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Du Muguet | 103 000 € | 59 m² | 1 746 € |