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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Votre agence à Besançon vous propose à la vente un LOT DE 2 STUDIOS.Situés en plein cœur du centre ville de Besançon, au rez-de- chaussée en arrière cour donc au calme, ils compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 120 456 € | 12 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 126 360 € | 18 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 54 293 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BESANCON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BESANCON
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105 000 € | 3 088 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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105 000 € | 3 088 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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104 000 € | 3 852 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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102 000 € | 3 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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97 000 € | 2 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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96 500 € | 3 217 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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95 000 € | 3 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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95 000 € | 3 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 48 000 € | 23 m² | 2 087 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue De Vittel | 48 000 € | 33 m² | 1 455 € |
| 29/12/2025 | 26 Rue Charles Dornier | 71 000 € | 29 m² | 2 448 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Bersot | 47 500 € | 18 m² | 2 639 € |
| 26/12/2025 | 8b Rue Denis Papin | 84 000 € | 36 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | 14 Quai Vauban | 53 050 € | 19 m² | 2 792 € |
| 22/12/2025 | 1b Rue Abbe Meslier | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De La Prefecture | 71 000 € | 32 m² | 2 219 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Viotte | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 18/12/2025 | 31 Rue Nicolas Bruand | 69 200 € | 32 m² | 2 163 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Sophie Trebuchet | 93 220 € | 33 m² | 2 825 € |
| 17/12/2025 | 34d Rue Charles Nodier | 43 440 € | 26 m² | 1 671 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue De Belfort | 104 500 € | 25 m² | 4 180 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Du Refuge | 30 000 € | 31 m² | 968 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Du Lycee | 39 000 € | 20 m² | 1 950 € |