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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Avenir immobilier vous propose à la vente un appartement de type T3.Situé dans le secteur recherché des Justices à Besançon, cet appartement se trouve au premier étage d'une petite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 937 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BESANCON ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BESANCON Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BESANCON
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242 900 € | 3 625 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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242 900 € | 3 625 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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242 900 € | 3 625 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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242 900 € | 3 625 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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242 900 € | 3 625 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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242 900 € | 3 625 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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244 000 € | 3 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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240 000 € | 3 158 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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239 900 € | 3 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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239 900 € | 3 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 BESANCON
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248 000 € | 2 952 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 55s Rue De Dole | 104 000 € | 55 m² | 1 891 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De Charigney | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 30/12/2025 | 11 All De L'ile Aux Moineaux | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 29/12/2025 | 56 Grande Rue | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 26/12/2025 | 7 Rue Larmet | 177 000 € | 78 m² | 2 269 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Pernotte | 109 000 € | 56 m² | 1 946 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Des Boucheries | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Suzanne Belperron | 162 166 € | 69 m² | 2 350 € |
| 19/12/2025 | 4 Che Du Fort De Bregille | 1 474 200 € | 82 m² | 17 978 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Belfort | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Suzanne Belperron | 168 300 € | 75 m² | 2 244 € |
| 18/12/2025 | 24 Bd Diderot | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 18/12/2025 | 25 Av De La Vaite | 139 950 € | 70 m² | 1 999 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Du Muguet | 103 000 € | 59 m² | 1 746 € |
| 17/12/2025 | 1012 Rue Des Granges | 182 000 € | 68 m² | 2 676 € |