50 400 €
Bien
BESANCON
25000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
BESANCON (25000) • Montrapon
Jardin
Garage
À saisir : 9 places de parking non couvertes situées au sein d’une copropriété, au 39 rue de Fontaine Écu à Besançon. - Accès facile et emplacement pratique - Stationnement au sein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 400 €
Prix net vendeur
48 000 €
Frais de notaire
+5 080 €
Émoluments
898 €
Droits & taxes
2 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 480 €
Capital à emprunter
55 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 55 692 € | 5 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 58 440 € | 8 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 63 360 € | 13 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 18 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 250 €/mois | 758 €/mois | 75 000 € | 25 068 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,28%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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