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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement Besancon 3 pièce(s) 60 M2ERA Immobilier Saint Vit vous propose en exclusivité ce vaste appartement T2 , situé au coeur du quartier prisé de Velotte. Ce bien profite d'u...
4 Rue Alfred Sancey 25000 Besançon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 19 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 249 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BESANCON ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BESANCON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BESANCON
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169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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169 600 € | 2 924 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 BESANCON
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 BESANCON
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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167 000 € | 2 831 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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162 000 € | 2 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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178 000 € | 2 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 55s Rue De Dole | 104 000 € | 55 m² | 1 891 € |
| 30/12/2025 | 11 All De L'ile Aux Moineaux | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 30/12/2025 | 46 Rue Jean Wyrsch | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |
| 29/12/2025 | 56 Grande Rue | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 26/12/2025 | 7 Rue Larmet | 177 000 € | 78 m² | 2 269 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Pernotte | 109 000 € | 56 m² | 1 946 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Des Boucheries | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Suzanne Belperron | 162 166 € | 69 m² | 2 350 € |
| 18/12/2025 | 24 Bd Diderot | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 18/12/2025 | 25 Av De La Vaite | 139 950 € | 70 m² | 1 999 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Suzanne Belperron | 168 300 € | 75 m² | 2 244 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Du Muguet | 103 000 € | 59 m² | 1 746 € |
| 17/12/2025 | 1012 Rue Des Granges | 182 000 € | 68 m² | 2 676 € |
| 17/12/2025 | 15 All De L'ile Aux Moineaux | 211 330 € | 68 m² | 3 108 € |
| 16/12/2025 | 15e Rue Tristan Bernard | 133 500 € | 75 m² | 1 780 € |