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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
T4 Chaprais avec Garage.Situé dans le très recherché quartier des Chaprais à Besançon, découvrez ce bel appartement T4 offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 350 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BESANCON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BESANCON
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114 000 € | 1 606 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue De Charigney | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 30/12/2025 | 11 All De L'ile Aux Moineaux | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 26/12/2025 | 7 Rue Larmet | 177 000 € | 78 m² | 2 269 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Des Boucheries | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Suzanne Belperron | 162 166 € | 69 m² | 2 350 € |
| 19/12/2025 | 4 Che Du Fort De Bregille | 1 474 200 € | 82 m² | 17 978 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Belfort | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Suzanne Belperron | 168 300 € | 75 m² | 2 244 € |
| 18/12/2025 | 24 Bd Diderot | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 18/12/2025 | 25 Av De La Vaite | 139 950 € | 70 m² | 1 999 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Du Muguet | 103 000 € | 59 m² | 1 746 € |
| 17/12/2025 | 1012 Rue Des Granges | 182 000 € | 68 m² | 2 676 € |
| 17/12/2025 | 15 All De L'ile Aux Moineaux | 211 330 € | 68 m² | 3 108 € |
| 17/12/2025 | 95 Che Des Montarmots | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 16/12/2025 | 15e Rue Tristan Bernard | 133 500 € | 75 m² | 1 780 € |