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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Maison à vendre située à Besançon, d'une surface de 150 m², construite en 1880. Ce bien dispose de trois chambres, d'une cave et d'un garage. Une terrasse est également présente. D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 633 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 179 493 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BESANCON ↘ -2.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BESANCON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 Rue Abbe Sieyes | 262 000 € | 161 m² | 1 627 € |
| 17/11/2025 | 29 Che Des 2 Lys | 568 200 € | 130 m² | 4 371 € |
| 06/11/2025 | 14 Che Dessus De Chailluz | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 10/10/2025 | 31 Rue Danton | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 01/10/2025 | 16 Imp Des Saint Martin | 380 000 € | 143 m² | 2 657 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue Du Tunnel | 369 850 € | 128 m² | 2 889 € |
| 15/09/2025 | 15 Che Combe Aux Chiens | 552 700 € | 152 m² | 3 636 € |
| 25/08/2025 | 36b Rue Mirabeau | 451 400 € | 133 m² | 3 394 € |
| 28/07/2025 | 44 Rue Jeanne Antide Thouret | 275 500 € | 143 m² | 1 927 € |
| 23/07/2025 | 12 Rue Auguste Pointelin | 550 000 € | 138 m² | 3 986 € |
| 11/07/2025 | 17 Rue Des Feuilles D Automne | 489 200 € | 185 m² | 2 644 € |
| 09/07/2025 | 57c Che Du Point Du Jour | 518 700 € | 154 m² | 3 368 € |
| 07/07/2025 | 20 Che De Malpas | 110 000 € | 131 m² | 840 € |
| 02/07/2025 | 101 Che Du Point Du Jour | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |
| 23/06/2025 | 20b Rue Du Coteau | 337 850 € | 148 m² | 2 283 € |