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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
Quartier Préfecture : découvrez ce très bel appartement ancien de 120,47 m² situé au 2ème étage d'un immeuble sur cour intérieure. Au calme, très lumineux, cet appartement composé ...
2 rue charles nodier 25000 Besançon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 39 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 57 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 171 045 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BESANCON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BESANCON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Pl Granvelle | 1 815 000 € | 104 m² | 17 452 € |
| 17/12/2025 | 61 Rue Des Granges | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Des Granges | 480 000 € | 122 m² | 3 934 € |
| 24/11/2025 | 8 Rue D Anvers | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 21/11/2025 | 2 Av Fontaine Argent | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue De Vesoul | 166 295 € | 96 m² | 1 732 € |
| 14/11/2025 | 15c Av Fontaine Argent | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 06/11/2025 | 18 Che De Canot | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 04/11/2025 | 17 Rue Des 2 Princesses | 255 600 € | 123 m² | 2 078 € |
| 22/10/2025 | 48b Grande Rue | 276 450 € | 102 m² | 2 710 € |
| 14/10/2025 | 7 Av Commandant Marceau | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |
| 14/10/2025 | 26 Rue Xavier Marmier | 186 000 € | 98 m² | 1 898 € |
| 03/10/2025 | 100 Rue Des Cras | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 03/10/2025 | 39 Grande Rue | 295 400 € | 120 m² | 2 462 € |
| 29/09/2025 | 117 Grande Rue | 280 600 € | 137 m² | 2 048 € |