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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 203 m²
L’étude notariale DROIT ET CONSEILS vous propose en exclusivité cette maison familiale de 180m² sur 2 niveaux posée sur un terrain de près de 20 ares, clos et arboré avec piscine. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 164 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BESANCON ↘ -0.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BESANCON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 15 Rue Des Fluttes Agasses | 504 200 € | 210 m² | 2 401 € |
| 11/07/2025 | 17 Rue Des Feuilles D Automne | 489 200 € | 185 m² | 2 644 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Mathias Ullmann | 582 000 € | 209 m² | 2 785 € |
| 21/05/2025 | 14 Imp De La Foret | 720 000 € | 207 m² | 3 478 € |
| 06/05/2025 | 20 Che Des Mirounes | 649 000 € | 180 m² | 3 606 € |
| 03/04/2025 | 60b Rue Anne Frank | 900 000 € | 213 m² | 4 225 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue De La Pelouse | 100 100 € | 172 m² | 582 € |
| 27/01/2025 | 14 Che De Plainechaux | 469 200 € | 167 m² | 2 810 € |
| 22/01/2025 | 40 Che Du Fort De Chaudanne | 365 000 € | 220 m² | 1 659 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Anne Frank | 397 940 € | 195 m² | 2 041 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Lapret | 239 000 € | 175 m² | 1 366 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Vieilles Perrieres | 310 000 € | 163 m² | 1 902 € |
| 18/11/2024 | 12 Che De Charmarin | 140 000 € | 189 m² | 741 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Du Bouquet De Soleils | 417 000 € | 240 m² | 1 738 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Fresnel | 225 000 € | 178 m² | 1 264 € |