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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 41 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 60 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 446 760 € | 95 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 137 552 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 181 652 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BERUGES
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364 000 € | 1 767 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 BERUGES
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364 000 € | 1 767 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 BERUGES
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T7 BERUGES
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T8 BERUGES
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375 000 € | 1 674 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 FROZES
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389 950 € | 1 979 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 FROZES
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389 950 € | 1 979 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 FROZES
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389 950 € | 1 979 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 MAILLE
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334 500 € | 1 454 € | 230 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/11/2025 | 16 Rue Du Gue De La Loge | 345 000 € | 225 m² | 1 533 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Bigoterie | 370 000 € | 216 m² | 1 713 € |