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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 199 332 € | 20 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 30 753 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 753 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 69 993 € | 3,50% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 92 493 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERUGES ↘ -5.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERUGES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLIERS
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181 890 € | 1 977 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BERUGES
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191 461 € | 2 015 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLIERS
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191 510 € | 1 915 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BERUGES
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191 859 € | 2 063 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BERUGES
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191 992 € | 1 959 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BERUGES
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193 759 € | 2 083 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BERUGES
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193 784 € | 1 762 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BERUGES
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193 892 € | 1 978 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALANDRAY
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194 860 € | 1 949 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BERUGES
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195 684 € | 1 779 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALANDRAY
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196 300 € | 2 134 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLIERS
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196 650 € | 1 967 € | 100 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 24 Rue Du Chene A La Demoiselle | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 15/09/2025 | 1 Gaudant | 131 247 € | 79 m² | 1 661 € |
| 02/09/2025 | 18 Rte De Sanxay | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue Des Perlas | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Chene A La Demoiselle | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Du Verger Bonnet | 139 200 € | 79 m² | 1 762 € |
| 18/02/2025 | 2 La Brousse | 193 000 € | 86 m² | 2 244 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Du Tramway | 191 900 € | 87 m² | 2 206 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Du Lac | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 30/07/2024 | 4b La Brousse | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue Rene Bonnet | 224 500 € | 84 m² | 2 673 € |
| 11/01/2024 | 14 Rte De Sanxay | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 14/11/2023 | 14 Rte De Sanxay | 30 000 € | 89 m² | 337 € |