306 134 €
Bien
135 m²
BERTRY
59980
N/A
vs marché
2 268
€/m²
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Bien • 6 pièces • 135 m²
BERTRY (59980)
Jardin
DPE
A
Maison de 6 pièces (135 m²) à vendre à Bertry IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 6 PIÈCES NEUVE À vendre : proche de Caudry, Maisons France Confort Cambrai vous présente cette maison de 6 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 134 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 578 €
Prix net vendeur
291 556 €
Frais de notaire
+21 823 €
Émoluments
3 272 €
Droits & taxes
17 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 957 €
Capital à emprunter
327 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 329 868 € | 34 707 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 346 080 € | 50 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 80 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 408 960 € | 113 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 150 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
17 820 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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