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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
Nouveauté dans une commune à 10 min de Caudry Vous cherchez de l'espace pour vos chevaux ou autre cette maison est pour vous Venez découvrir cette longère de 133m² Elle se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 31 254 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 45 510 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 610 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 550 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 35 Rue Delory | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | 165 350 € | 153 m² | 1 081 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Jean Pierre Dumoulin | 141 390 € | 118 m² | 1 198 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue Delory | 165 850 € | 140 m² | 1 185 € |
| 29/11/2024 | 30 Rue Louise Michel | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 07/10/2024 | 16 Rue Emile Zola | 197 700 € | 126 m² | 1 569 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Pasteur | 90 000 € | 150 m² | 600 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Leon Lemasle | 139 000 € | 128 m² | 1 086 € |
| 05/07/2024 | 10 Pl Anatole France | 144 700 € | 127 m² | 1 139 € |
| 28/12/2023 | 7 Rue Faidherbe | 88 082 € | 153 m² | 576 € |