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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 8 676 € | 3,51% |
| 10 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 79 440 € | 12 600 € | 3,53% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 19 740 € | 3,61% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 28 200 € | 3,73% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 36 660 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5255 Le Bourg | 53 000 € | 40 m² | 1 325 € |
| 09/11/2024 | 5227 Le Bourg | 34 000 € | 70 m² | 486 € |
| 07/08/2024 | 5329 Le Dallin | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 19/02/2024 | 5227 Le Bourg | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 02/11/2023 | 5056a La Roche | 97 000 € | 58 m² | 1 672 € |