270 120 €
T5
120 m²
BERTHENAY
37510
+2%
vs marché
2 251
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 120 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BERTHENAY (37510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 632 €
Prix net vendeur
258 488 €
Frais de notaire
+19 555 €
Émoluments
2 955 €
Droits & taxes
15 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 675 €
Capital à emprunter
289 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 294 420 € | 33 713 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 309 840 € | 49 133 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 77 333 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 109 613 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 143 093 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Berthenay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERTHENAY → 0% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BERTHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALLAN MIRE
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269 370 € | 2 245 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BALLAN MIRE |
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T5 BALLAN MIRE
|
269 000 € | 1 894 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à BALLAN MIRE |
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T5 BALLAN MIRE
|
269 000 € | 1 894 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à BALLAN MIRE |
|
T5 BALLAN MIRE
|
269 000 € | 1 894 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à BALLAN MIRE |
|
T5 BERTHENAY
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266 395 € | 2 220 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BERTHENAY |
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T5 BALLAN MIRE
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265 645 € | 2 214 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BALLAN MIRE |
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T6 VILLANDRY
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260 350 € | 2 345 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à VILLANDRY |
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T6 VILLANDRY
|
260 350 € | 2 345 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à VILLANDRY |
|
T5 SAVONNIERES
|
279 950 € | 2 258 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à SAVONNIERES |
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T6 SAVONNIERES
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279 950 € | 2 000 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à SAVONNIERES |
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T6 SAVONNIERES
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279 950 € | 2 000 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à SAVONNIERES |
|
T6 SAVONNIERES
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279 950 € | 2 000 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à SAVONNIERES |
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T5 VILLANDRY
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258 470 € | 2 154 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à VILLANDRY |
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T5 SAVONNIERES
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284 900 € | 1 899 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à SAVONNIERES |
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T5 SAVONNIERES
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284 900 € | 1 899 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à SAVONNIERES |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 20 Leve De La Loire | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 09/10/2025 | 6 Che De La Charbonniere | 52 000 € | 110 m² | 473 € |
| 04/06/2025 | 21 Che De Passe - Temps | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 26/05/2025 | 1 Che De La Grange Aux Moines | 282 555 € | 96 m² | 2 943 € |
| 19/02/2025 | 1 Che De La Charbonniere | 220 400 € | 140 m² | 1 574 € |
| 31/10/2024 | 25 Che Des Emonieres | 237 000 € | 106 m² | 2 236 € |
| 29/05/2024 | 183 La Charbonniere | 260 380 € | 114 m² | 2 284 € |
| 30/04/2024 | 20 Leve De La Loire | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 21/03/2024 | 15 Rue Basse | 120 000 € | 122 m² | 984 € |