102 900 €
Bien
617 m²
BERTHENAY
37510
N/A
vs marché
167
€/m²
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Bien • 617 m²
BERTHENAY (37510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 900 €
Prix net vendeur
98 000 €
Frais de notaire
+8 548 €
Émoluments
1 416 €
Droits & taxes
5 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 448 €
Capital à emprunter
111 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 112 056 € | 11 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 117 600 € | 17 297 € | 3,25% |
| 15 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 127 800 € | 27 497 € | 3,35% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 39 377 € | 3,50% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 52 097 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
79,15%
81 444 €/an
Rendement net
50,65%
après charges
Cashflow
+4 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 787 €/an
Charges copro. NR
3 702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 701 €/an
GLI (2,5%)
2 036 €/an
Vacance locative
6 784 €/an
Total charges
25 160 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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