270 340 €
Bien
BERTHENAY
37510
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 6 pièces
BERTHENAY (37510)
Niveaux
2
Construction
1975
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
237 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Située à 15 mm du terminus de la future 2ème ligne du Tramway et à 20 mm des Halles de Tours, venez visiter cette jolie maison de construction traditionnelle édifiée sur sous-sol t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 873 €
Prix net vendeur
257 467 €
Frais de notaire
+19 485 €
Émoluments
2 945 €
Droits & taxes
15 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 825 €
Capital à emprunter
289 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 291 480 € | 30 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 45 038 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 71 438 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 100 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 133 058 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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