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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis, cette charmante maison de 145 m² est située à Berthenay, à seulement 15 minutes de TOURS. Implantée sur un terrain c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 46 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 73 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 276 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BERTHENAY
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279 000 € | 1 924 € | 145 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 17 Che Des Negrieres | 322 300 € | 159 m² | 2 027 € |
| 13/11/2025 | 30 Che Des Negrieres | 322 000 € | 149 m² | 2 161 € |
| 04/06/2025 | 21 Che De Passe - Temps | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 19/02/2025 | 1 Che De La Charbonniere | 220 400 € | 140 m² | 1 574 € |
| 18/11/2024 | 239 La Merille | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 30/04/2024 | 20 Leve De La Loire | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 21/03/2024 | 15 Rue Basse | 120 000 € | 122 m² | 984 € |