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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 462 840 € | 48 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 485 640 € | 71 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 235 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 576 480 € | 162 315 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 214 635 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BERTHENAY
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430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAN MIRE
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441 000 € | 2 090 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T7 SAVONNIERES
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415 000 € | 2 441 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 BALLAN MIRE
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448 000 € | 2 635 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BALLAN MIRE
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448 000 € | 2 635 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 SAVONNIERES
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452 000 € | 2 249 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 BALLAN MIRE
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452 790 € | 2 663 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BALLAN MIRE
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452 790 € | 2 663 € | 170 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 17 Che Des Negrieres | 322 300 € | 159 m² | 2 027 € |
| 13/11/2025 | 30 Che Des Negrieres | 322 000 € | 149 m² | 2 161 € |
| 18/11/2024 | 239 La Merille | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |