Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 568 €/mois | 16 873 €/mois | 467 712 € | 53 547 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 77 955 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 536 940 € | 122 775 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 174 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 227 235 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BERTHENAY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BERTHENAY
|
430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T5 BERTHENAY
|
430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T6 BERTHENAY
|
430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAVONNIERES
|
415 000 € | 2 441 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 BALLAN MIRE
|
448 000 € | 2 635 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAVONNIERES
|
452 000 € | 2 249 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAVONNIERES
|
452 000 € | 2 249 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 BALLAN MIRE
|
452 790 € | 2 663 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 BALLAN MIRE
|
452 790 € | 2 663 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 SAVONNIERES
|
454 000 € | 2 377 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAVONNIERES
|
399 500 € | 2 350 € | 170 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 17 Che Des Negrieres | 322 300 € | 159 m² | 2 027 € |
| 13/11/2025 | 30 Che Des Negrieres | 322 000 € | 149 m² | 2 161 € |
| 18/11/2024 | 239 La Merille | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |