645 625 €
T8
617 m²
BERTHEN
59270
-63%
vs marché
1 046
€/m²
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Créer un compte gratuit645 625 €
Maison • 8 pièces • 617 m²
BERTHEN (59270)
Terrain
537 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison à vendre à BERTHEN dans le Nord (59).Sur l'axe LILLE-DUNKERQUE, à quelques minutes de la BELGIQUE et au pied des monts de Flandres, propriété de caractère du 19ème siècle en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 625 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 832 €
Prix net vendeur
620 793 €
Frais de notaire
+44 404 €
Émoluments
6 428 €
Droits & taxes
36 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 029 €
Capital à emprunter
690 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 248 €/mois | 24 994 €/mois | 692 832 € | 71 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 054 €/mois | 18 345 €/mois | 726 480 € | 105 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 788 220 € | 167 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 239 614 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 937 800 € | 316 774 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,61%
81 444 €/an
Rendement net
8,07%
après charges
Cashflow
+646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 787 €/an
Charges copro. NR
3 702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 701 €/an
GLI (2,5%)
2 036 €/an
Vacance locative
6 784 €/an
Total charges
25 160 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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