12 550 €
Bien
57 m²
BERTHEGON
86420
N/A
vs marché
220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit12 550 €
Bien • 57 m²
BERTHEGON (86420)
DPE
E
329 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
A vendre Fonds de Commerce de Salon de Coiffure dans un charmant village du Centre Ouest de la France, situé dans le département de la Vienne en région Nouvelle Aquitaine. Charmant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-598 €
Prix net vendeur
11 952 €
Frais de notaire
+2 461 €
Émoluments
406 €
Droits & taxes
705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 011 €
Capital à emprunter
15 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 15 120 € | 1 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 15 840 € | 2 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 96 €/mois | 291 €/mois | 17 280 € | 3 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 18 720 € | 5 211 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 68 €/mois | 206 €/mois | 20 400 € | 6 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
59,95%
7 524 €/an
Rendement net
37,35%
après charges
Cashflow
+343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible