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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
A vendre à Berson (33390) dans environnement privilégié proche de la forêt, découvrez cette maison vendue louée.Maison de 119m² composée au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 32 016 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 71 496 € | 3,45% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 94 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERSON ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PAUL
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193 500 € | 1 586 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL
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T4 BLAYE
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEURIN DE CURSAC
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188 000 € | 1 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGLADE
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187 500 € | 1 563 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BERSON
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186 000 € | 1 465 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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186 000 € | 1 465 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 EYRANS
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 EYRANS
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE CURSAC
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE CURSAC
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199 900 € | 1 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SEURIN DE CURSAC
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200 000 € | 1 613 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SEURIN DE CURSAC
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200 000 € | 1 613 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 MAZION
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180 000 € | 1 295 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLADE
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177 000 € | 1 463 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 523 Rousset-sud | 199 150 € | 130 m² | 1 532 € |
| 11/12/2025 | 682 Les Aboutets | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue De Mortefond | 198 000 € | 122 m² | 1 623 € |
| 22/08/2025 | 316 Babeuf | 115 000 € | 107 m² | 1 075 € |
| 03/04/2025 | 1b La Cabanne | 231 764 € | 107 m² | 2 166 € |
| 15/01/2025 | 6 Av De Ferrand | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 18/12/2024 | 5000f Montignac | 234 000 € | 105 m² | 2 229 € |
| 31/10/2024 | 527 Barbefer | 239 001 € | 127 m² | 1 882 € |
| 24/10/2024 | 9 Vanlin | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 02/10/2024 | 6c Au Barail | 249 900 € | 122 m² | 2 048 € |
| 09/08/2024 | 689 Perdrias | 233 700 € | 120 m² | 1 948 € |
| 12/07/2024 | La Cabanne | 168 500 € | 107 m² | 1 575 € |
| 08/07/2024 | 31 Av Du Bourg | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 29/11/2023 | 297 Mortefont | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 23/10/2023 | 4 Av De Ferrand | 226 050 € | 121 m² | 1 868 € |