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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
MAISON + GARAGE Sur la commune de Berson, idéalement située à deux pas de tous les commerces (pharmacie, tabac, fleuriste, dentiste, médecin, boucherie...) et à deux pas de l'école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 28 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 66 139 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 079 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERSON ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERSON Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PAUL
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249 000 € | 1 284 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRONY
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256 000 € | 1 280 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRONY
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256 000 € | 1 280 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRONY
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257 000 € | 1 285 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 EYRANS
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264 600 € | 1 400 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T7 BLAYE
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233 200 € | 1 296 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 CARTELEGUE
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229 680 € | 1 172 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T5 CARTELEGUE
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229 680 € | 1 160 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T5 CARTELEGUE
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229 680 € | 1 172 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T5 CARTELEGUE
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229 680 € | 1 166 € | 197 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Le Montil | 270 000 € | 153 m² | 1 765 € |
| 01/09/2025 | 243 Butte Des Juins | 140 000 € | 190 m² | 737 € |
| 25/06/2025 | 226 Le Puy | 99 000 € | 164 m² | 604 € |
| 10/06/2025 | 132 Les Pierrieres | 227 000 € | 150 m² | 1 513 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue De La Croix De Rousset | 252 383 € | 153 m² | 1 650 € |
| 26/02/2025 | 119 Perdrias | 225 500 € | 156 m² | 1 446 € |
| 20/12/2024 | 8 La Croix Blanche Est | 305 566 € | 180 m² | 1 698 € |
| 17/07/2024 | 231 Le Puy | 339 500 € | 180 m² | 1 886 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue De La Croix De Rousset | 146 000 € | 176 m² | 830 € |