177 262 €
Bien
106 m²
BERSON
33390
N/A
vs marché
1 672
€/m²
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Créer un compte gratuit177 262 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
BERSON (33390)
Calme
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 262 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 441 €
Prix net vendeur
168 821 €
Frais de notaire
+13 405 €
Émoluments
2 095 €
Droits & taxes
9 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 667 €
Capital à emprunter
190 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 20 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 29 640 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 920 € | 3,35% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 66 240 € | 3,45% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 87 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
13 992 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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