339 752 €
Bien
95 m²
BERSEE
59235
N/A
vs marché
3 576
€/m²
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Créer un compte gratuit339 752 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
BERSEE (59235)
Jardin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 752 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 179 €
Prix net vendeur
323 573 €
Frais de notaire
+24 019 €
Émoluments
3 579 €
Droits & taxes
19 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 771 €
Capital à emprunter
363 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 365 904 € | 38 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 383 880 € | 56 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 89 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 453 600 € | 126 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 167 007 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
12 540 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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