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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
BERSÉE – Une opportunité à découvrir...Certaines maisons ne se racontent pas entièrement en quelques photos...Une projection moderne et un coup de coeur assuré Située dans un secte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 466 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 826 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 346 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bersee →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERSEE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERSEE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERSEE
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BERSEE |
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T4 BERSEE
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BERSEE |
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T4 BERSEE
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BERSEE |
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T4 BERSEE
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BERSEE |
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T4 BERSEE
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à BERSEE |
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T4 BERSEE
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à BERSEE |
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T4 BERSEE
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à BERSEE |
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T4 BERSEE
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BERSEE |
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T4 BERSEE
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BERSEE |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | 1495 Grande Rue | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 22/04/2026 | 15 Rue Du Jardin Public | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 12/03/2026 | 3 Rue Du Bougeon | 245 800 € | 88 m² | 2 793 € |
| 24/02/2026 | 11 Rue Du Jardin Public | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 30/01/2026 | 12 Rue De La Chapelle | 321 600 € | 100 m² | 3 216 € |
| 05/12/2025 | 51 Rue Du Boulenriez | 199 000 € | 72 m² | 2 764 € |
| 28/11/2025 | 250 Rue Des Quatre Bons Dieux | 224 100 € | 73 m² | 3 070 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue Roger Salengro | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Du Jardin Public | 156 000 € | 84 m² | 1 857 € |
| 29/08/2025 | 71 Rue Roger Salengro | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Des Fleurs | 278 000 € | 92 m² | 3 022 € |
| 25/06/2025 | 535 Rue Nestor Longue Epee | 268 000 € | 102 m² | 2 627 € |
| 27/05/2025 | 58 Rue Nestor Longue Epee | 337 000 € | 79 m² | 4 266 € |
| 23/04/2025 | 2b Rue Paul Dubus | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Du Petit Bonheur | 231 990 € | 88 m² | 2 636 € |