155 526 €
Bien
529 m²
BERSEE
59235
N/A
vs marché
294
€/m²
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Bien • 529 m²
BERSEE (59235)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 526 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 406 €
Prix net vendeur
148 120 €
Frais de notaire
+11 985 €
Émoluments
1 896 €
Droits & taxes
8 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 511 €
Capital à emprunter
167 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 168 504 € | 17 745 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 26 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 41 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 58 041 € | 3,45% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 76 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,90%
69 828 €/an
Rendement net
28,72%
après charges
Cashflow
+3 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 819 €/an
Charges copro. NR
3 174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 888 €/an
GLI (2,5%)
1 746 €/an
Vacance locative
5 817 €/an
Total charges
21 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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