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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison VendueCe bien a été vendu par notre équipe. Néanmoins, nous avons certainement d'autres biens qui correspondront à votre recherche alors contactez nous dès à présent pour no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, BERSEE ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERSEE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 30 Rue Roger Salengro | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Des Fleurs | 278 000 € | 92 m² | 3 022 € |
| 25/06/2025 | 535 Rue Nestor Longue Epee | 268 000 € | 102 m² | 2 627 € |
| 26/05/2025 | Pres Du Village | 242 500 € | 113 m² | 2 146 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Du Petit Bonheur | 231 990 € | 88 m² | 2 636 € |
| 23/04/2025 | 2b Rue Paul Dubus | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 22/01/2025 | 280 Rue De La Motte | 292 000 € | 97 m² | 3 010 € |
| 20/12/2024 | 166 Rue Du Boulenriez | 408 000 € | 85 m² | 4 800 € |
| 04/12/2024 | 12 Rue De La Chapelle | 214 000 € | 100 m² | 2 140 € |
| 29/10/2024 | 792 Rue De La Cardonnerie | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 23/09/2024 | 55 Rue Du Nouveau Monde | 166 150 € | 96 m² | 1 731 € |
| 19/09/2024 | 4 Pl Alexander | 226 500 € | 93 m² | 2 435 € |
| 13/09/2024 | 27 Rue De La Justice | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 07/08/2024 | 111 Rue Du Boulenriez | 168 000 € | 79 m² | 2 127 € |
| 02/08/2024 | 92 Rue Nestor Longue Epee | 203 500 € | 114 m² | 1 785 € |