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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
NOUVEAUTE , Fabien COGET, vous propose cette jolie masion individuelle semi plain pied Sur une parcelle de 486 m², elle offre environ 86 m² habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée sé...
1 Rue du Bougeon 59235 Bersée
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 281 568 € | 29 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 295 200 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 320 220 € | 67 854 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 97 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 128 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERSEE ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERSEE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSFGR Actuel
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261 500 € | - |
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#aSbhB
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261 500 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 51 Rue Du Boulenriez | 199 000 € | 72 m² | 2 764 € |
| 28/11/2025 | 250 Rue Des Quatre Bons Dieux | 224 100 € | 73 m² | 3 070 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue Roger Salengro | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Des Fleurs | 278 000 € | 92 m² | 3 022 € |
| 25/06/2025 | 535 Rue Nestor Longue Epee | 268 000 € | 102 m² | 2 627 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Du Petit Bonheur | 231 990 € | 88 m² | 2 636 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Du Bougeon | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 22/01/2025 | 280 Rue De La Motte | 292 000 € | 97 m² | 3 010 € |
| 20/12/2024 | 166 Rue Du Boulenriez | 408 000 € | 85 m² | 4 800 € |
| 04/12/2024 | 12 Rue De La Chapelle | 214 000 € | 100 m² | 2 140 € |
| 29/10/2024 | 792 Rue De La Cardonnerie | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 23/09/2024 | 55 Rue Du Nouveau Monde | 166 150 € | 96 m² | 1 731 € |
| 19/09/2024 | 4 Pl Alexander | 226 500 € | 93 m² | 2 435 € |
| 13/09/2024 | 27 Rue De La Justice | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 22/08/2024 | 544 Rue De La Cardonnerie | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |