249 900 €
T6
117 m²
BERRIEN
29690
+37%
vs marché
2 136
€/m²
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Créer un compte gratuit249 900 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
BERRIEN (29690)
Terrain
11 237 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 761 €
Prix net vendeur
239 139 €
Frais de notaire
+18 228 €
Émoluments
2 769 €
Droits & taxes
14 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 128 €
Capital à emprunter
268 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 31 181 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 525 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 405 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Berrien →Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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232 000 € | 1 669 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à LA FEUILLEE |
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12 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | 100 Goassalec | 114 000 € | 105 m² | 1 086 € |
| 16/10/2025 | 1981c Quinoualc'h | 190 000 € | 127 m² | 1 496 € |
| 10/10/2025 | 9001 Moulin De Goasselen | 625 000 € | 115 m² | 5 435 € |
| 25/07/2025 | 700 Pen Ar C Hrassen | 133 000 € | 130 m² | 1 023 € |
| 10/07/2025 | 358b Le Reuniou | 213 030 € | 133 m² | 1 602 € |
| 07/07/2025 | Kersaoulec | 423 300 € | 140 m² | 3 024 € |
| 20/06/2025 | 537 Goassalec | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Des Tourbieres | 30 000 € | 109 m² | 275 € |
| 25/04/2025 | 1980e Le Crann | 174 000 € | 104 m² | 1 673 € |
| 18/04/2024 | 48 Quinoualc'h | 49 000 € | 98 m² | 500 € |
| 27/02/2024 | 157 Niquelvez | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 09/01/2024 | 184a Kerampeulven | 60 000 € | 102 m² | 588 € |