49 500 €
T6
92 m²
BERRIEN
29690
-56%
vs marché
538
€/m²
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Créer un compte gratuit49 500 €
Maison • 6 pièces • 92 m²
BERRIEN (29690)
Terrain
50 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 357 €
Prix net vendeur
47 143 €
Frais de notaire
+5 018 €
Émoluments
887 €
Droits & taxes
2 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 518 €
Capital à emprunter
54 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 55 440 € | 6 374 € | 3,51% |
| 10 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 58 320 € | 9 254 € | 3,53% |
| 15 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 63 540 € | 14 474 € | 3,61% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 20 534 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 253 €/mois | 767 €/mois | 75 900 € | 26 834 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5035 Quinoualc'h | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 01/10/2025 | 242 Kergariou | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 30/06/2025 | 74 Kerraden | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |
| 20/06/2025 | 537 Goassalec | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Des Tourbieres | 30 000 € | 109 m² | 275 € |
| 25/04/2025 | 1980e Le Crann | 174 000 € | 104 m² | 1 673 € |
| 18/04/2025 | 108 Le Crann | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 24/01/2025 | 151 Niquelvez | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 17/09/2024 | 5000 Kermaria | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 18/04/2024 | 48 Quinoualc'h | 49 000 € | 98 m² | 500 € |
| 28/02/2024 | 431 Kermaria | 41 600 € | 80 m² | 520 € |
| 27/02/2024 | 157 Niquelvez | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 09/01/2024 | 184a Kerampeulven | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 30/12/2023 | 102a Goassalec | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 18/12/2023 | 254 Treusquilly | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |