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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Proche du centre bourg, une ancienne maison à rénover entièrement avec terrain attenant Une dépendance en pierres Une ruine avec terrain attenant sur la parcelle Une parcelle en na...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 13 020 € | 1 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 114 €/mois | 345 €/mois | 13 680 € | 2 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 14 760 € | 3 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 67 €/mois | 203 €/mois | 16 080 € | 4 457 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 59 €/mois | 179 €/mois | 17 700 € | 6 077 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, BERRIEN ↗ +2.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BERRIEN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BERRIEN
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10 600 € | 353 € | 30 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 377 Goasselen | 625 000 € | 36 m² | 17 361 € |
| 26/09/2025 | 53 Quinoualc'h | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Lavoir | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Ecoliers | 50 000 € | 46 m² | 1 087 € |
| 19/10/2023 | 8 Rue Du Lavoir | 49 850 € | 40 m² | 1 246 € |