246 045 €
Château
149 m²
BERRIEN
29690
Retirée
N/A
vs marché
1 651
€/m²
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Créer un compte gratuit246 045 €
Annonce retirée
Parking • 9 pièces • 149 m²
TRAVAUX
BERRIEN (29690)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
266 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À BERRIEN Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Huelgoat et avec les sentiers de randonnée au départ de la propriété,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 045 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 716 €
Prix net vendeur
234 329 €
Frais de notaire
+17 898 €
Émoluments
2 723 €
Droits & taxes
13 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 943 €
Capital à emprunter
263 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 30 748 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 44 692 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 70 432 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 99 892 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 130 252 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 700 Pen Ar C Hrassen | 133 000 € | 130 m² | 1 023 € |
| 10/07/2025 | 358b Le Reuniou | 213 030 € | 133 m² | 1 602 € |
| 07/07/2025 | Kersaoulec | 423 300 € | 140 m² | 3 024 € |