336 320 €
Bien
110 m²
BERRIEN
29690
N/A
vs marché
3 057
€/m²
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Bien • 8 pièces • 110 m²
BERRIEN (29690)
Jardin
Garage
DPE
D
183 kWh/m²
GES
C
5 kg CO₂
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ – UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LA FORÊT DE HUELGOAT Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous. Nichée dans un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 015 €
Prix net vendeur
320 305 €
Frais de notaire
+23 794 €
Émoluments
3 547 €
Droits & taxes
18 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 114 €
Capital à emprunter
360 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 362 208 € | 38 106 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 412 740 € | 88 638 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 124 938 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 165 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
14 520 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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