171 892 €
Bien
108 m²
BERRIEN
29690
N/A
vs marché
1 592
€/m²
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Créer un compte gratuit171 892 €
Bien • 7 pièces • 108 m²
BERRIEN (29690)
Jardin
Agrandissable
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison familiale avec grand terrain pouvant être séparé et viabiliser – Berrien, au cœur des Monts d'Arrée Située en plein bourg de Berrien, à proximité immédiate de l'école, des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 892 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 185 €
Prix net vendeur
163 707 €
Frais de notaire
+13 054 €
Émoluments
2 046 €
Droits & taxes
9 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 946 €
Capital à emprunter
184 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 185 976 € | 19 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 789 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 64 189 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
14 256 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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