Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 108 m²
Maison familiale avec grand terrain pouvant être séparé et viabiliser – Berrien, au cœur des Monts d'Arrée Située en plein bourg de Berrien, à proximité immédiate de l'école, des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 741 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 65 341 € | 3,50% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 86 101 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5035 Quinoualc'h | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 01/10/2025 | 242 Kergariou | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 20/06/2025 | 537 Goassalec | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Des Tourbieres | 30 000 € | 109 m² | 275 € |
| 25/04/2025 | 1980e Le Crann | 174 000 € | 104 m² | 1 673 € |
| 24/01/2025 | 151 Niquelvez | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 17/09/2024 | 5000 Kermaria | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 18/04/2024 | 48 Quinoualc'h | 49 000 € | 98 m² | 500 € |
| 27/02/2024 | 157 Niquelvez | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 09/01/2024 | 184a Kerampeulven | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 27/09/2023 | 379 Kernon | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |