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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Superbe maison en pierre situé à Berrien, à quelques minutes de la forêt de Huelgoat et ses commodités. Elle se trouve dans un village au calme, à 5 min du bourg, de l'école, boula...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 18 016 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 984 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnqm5 Actuel
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158 000 € | - |
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#bnS0W
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158 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERRIEN
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158 000 € | 1 053 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIEN
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158 000 € | 1 053 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIEN
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158 250 € | 1 034 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 BRENNILIS
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143 000 € | 894 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRENNILIS
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143 000 € | 894 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRENNILIS
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143 000 € | 894 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRENNILIS
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143 000 € | 894 € | 160 m² | 7 | Voir |
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143 000 € | 894 € | 160 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 700 Pen Ar C Hrassen | 133 000 € | 130 m² | 1 023 € |
| 10/07/2025 | 358b Le Reuniou | 213 030 € | 133 m² | 1 602 € |
| 07/07/2025 | Kersaoulec | 423 300 € | 140 m² | 3 024 € |