636 000 €
T7
254 m²
BERRIC
56230
-12%
vs marché
2 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit636 000 €
Maison • 7 pièces • 254 m²
BERRIC (56230) • Berric
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
636 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 462 €
Prix net vendeur
611 538 €
Frais de notaire
+43 770 €
Émoluments
6 340 €
Droits & taxes
36 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
679 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
679 770 €
Capital à emprunter
679 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 139 €/mois | 24 664 €/mois | 683 676 € | 71 883 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 717 360 € | 105 567 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 779 220 € | 167 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 847 680 € | 235 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 923 700 € | 311 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
33 528 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-2 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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